Аренда помещения свободного назначения 100,6 м²

Аренда помещения 100,6 м2 с потолком 5,8 м в Раменках – целиком или частями 60 и 40 м2 Помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса на ул. Светланова, 11к2. Аренда напрямую от собственника (ИП). Площадь и планировка • Общая площадь – 100,6 м2: зал 90,7 м2, санузел 5,8 м2, подсобное помещение 4,1 м2 • Два отдельных входа с улицы, стеклянные двери с козырьками • Витражные окна на две стороны дома • Можно арендовать целиком или частями &8776; 60 и &8776; 40 м2. У каждой части свой вход с улицы: Потолок 5,8 м и второй уровень Высота позволяет построить второй уровень 50–70 м2 – вдоль внутренней стены. У входов и витрин остаётся двусветный зал высотой 5,8 м: помещение выглядит эффектно с улицы. Наверху можно разместить посадку кофейни, кабинеты салона красоты, офис или склад. Летняя веранда Перед входами – мощёная площадка, где в тёплый сезон можно поставить столики. Локация и трафик • В доме более 2 000 жителей – ежедневный поток у входа • Рядом строится ЖК В12 на 722 апартамента, с другой стороны планируется ещё один жилой дом Все первые этажи комплекса – коммерческие, «Пятёрочка» уже работает. Каждый новый арендатор добавляет трафик метро Раменки и МГУ – в пешей доступности Технические параметры Эл мощность 0,2 кВт на 1 м2: всё помещение 20 кВт, часть 60 м2 – 12 кВт, часть 40 м2 – 8 кВт Этаж: первый Подойдёт для кофейни или пекарни с верандой, салона красоты, барбершопа, детского клуба или студии, шоурума, магазина у дома, медицинского кабинета. Ставка: 419.000 р/мес за все помещение. · Коммунальные платежи: [по счетчикам]· НДС не облагается.