Аренда помещения свободного назначения 2571 м²

Здание гостиницы (переоборудовано под хостел в 2010 году) на огороженной территории – 4 этажа, общая площадь 2 571,1 кв. м, участок 19 соток. Назначение участка – общежитие. Расположено на границе Люберец и Москвы (район Некрасовка), в 5 км от МКАД, удалённость от жилого массива – 2 км.Основные параметры здания и номерного фонда Этажность: 4 этажа. Площадь здания: 2 571,1 кв. м. Земельный участок: 19 соток, огороженная территория – есть контроль доступа и приватность. Планировка: коридорно‑кабинетная. Среднее количество комнат на этаже: 22. Площадь комнат: 16–27 кв. м – формат удобен под койко‑места, капсульные блоки или небольшие номера. Высота потолков: 2,7–2,85 м – типовой гостиничный/хостельный стандарт, без возможности устройства полноценных антресолей. Вместимость: 560 мест – высокая плотность размещения, подходит под массовый сегмент (вахта, трудовые мигранты, бюджетные командировки, студенты).Состояние и оснащение Переоборудовано под хостел в 2010 году – нужно учитывать возраст инженерных сетей и отделки. Полностью укомплектовано мебелью и постельными принадлежностями – минимальные стартовые вложения для запуска. Коммунальные платежи – по приборам учёта: прозрачная модель расходов, но эксплуатационные затраты зависят от заполняемости.Локация и транспортная доступность Район: граница г. Люберцы и Москвы (Некрасовка) – развивающаяся зона с растущим спросом на бюджетное размещение. Ж/д станция «Панки» – 800 м,