Аренда помещения свободного назначения 551 м²

Street Retail 551 кв. м (с возможностью расширения до 750 кв. м) на Ленинском проспекте, 82/2 – в 2 минутах от метро «Вавиловская» (открытие – сентябрь 2025 г.).Локация и трафик Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик – объект на первой линии в зоне интенсивного движения. Максимальная визуальная доступность: большие витринные окна, два отдельных входа с улицы, престижный жилой дом. Рекламный потенциал: возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде. Удобная логистика: зона погрузки‑разгрузки – со двора и со стороны фасада магазина (редкое преимущество для Ленинского проспекта). Доступность для посетителей: входная группа с пандусом.Площадь и планировка Базовая площадь – 551 кв. м, можно увеличить до 750 кв. м за счёт обустройства антресоли (200 кв. м). Функциональное зонирование: торговый зал на 1 этаже и просторный подвал. Свободная планировка с частично разбираемыми ненесущими перегородками – можно быстро адаптировать пространство под любой формат. Высота потолков – 6 м.Инженерные системы и готовность Свежий ремонт, все перепланировки официально согласованы – минимум затрат и задержек при запуске. Выделенная мощность – 60 кВт. Системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, гидрантная система пожаротушения. 3 мокрые точки, все коммуникации – центральные.Варианты использованияПомещение свободно по назначению и отлично подойдёт для: сетевого продуктовог...