Аренда помещения свободного назначения 96,2 м²

Предлагается к продаже торговое помещение на 1‑м этаже встроенно‑пристроенного к жилому дому блока на Русаковской улице. Главное преимущество локации – шаговая доступность от метро «Сокольники»: всего 2 минуты пешком, помещение хорошо видно от станции, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.Объект расположен в сложившемся жилом районе с плотной застройкой и развитой инфраструктурой: рядом – супермаркет «Азбука Вкуса», кофейня Surf Coffee, зоомагазин «Бетховен», рестораны и другие точки притяжения. Перед помещением – городская парковка, удобная для клиентов на авто.Технические преимущества: отдельный вход с фасада, панорамное витринное остекление, высота потолков – 3,5 м, свободная планировка и железобетонные перекрытия. Все центральные городские коммуникации подведены, электрическая мощность достаточна под любой формат бизнеса. Есть возможность организовать летнюю террасу – это повышает доходность для общепита и досуговых проектов.Помещение свободного назначения, дом не является объектом культурного наследия – никаких ограничений по эксплуатации. Отличный вариант под торговлю, кафе, ресторан, отделение банка, офис продаж и другие коммерческие форматы.