Аренда помещения свободного назначения 166 м²

В бизнес‑центре класса А «Даймонд Холл» (ЦАО) сдаётся помещение площадью 166,2 кв. м под общепит или торговлю – объект расположен на 1 этаже с отдельным входом с улицы и витринной группой, напротив крупнейшего спортивного комплекса Москвы – МФК «Олимпийский». До станций метро «Проспект Мира» и «Цветной бульвар» – 5–7 минут пешком, до Садового кольца – 2 минуты, до Бульварного – 5 минут. В помещении высотой потолков 4,4 м предусмотрены просторная кухонная зона, склад, отдельные санузлы для посетителей и персонала, зона разгрузки со стороны служебного входа, место для рекламной вывески на фасаде и возможность обустройства летней веранды, панорамное остекление в пол. Инженерные параметры: электрическая мощность – до 100 кВт, вентиляция (техническая и общеобменная) – 11 100 м³/ч. В БЦ уже работают столовая, турецкий ресторан, 2 кофейни и европейское кафе; ежедневная посещаемость – более 3500 человек. Здание обеспечено центральным кондиционированием, приточно‑вытяжной вентиляцией, системами безопасности (круглосуточная охрана, контроль доступа, пожаротушение, видеонаблюдение), есть подземный паркинг на 436 машино‑мест, провайдеры – Гарс‑Телеком и «Билайн». Помещение передаётся по прямому договору с собственником от 3 лет (арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы), предоставляется юридический адрес (ИФНС 2), возможны арендные каникулы. Состояние – после арендатора (ранее размещались рестораны «Чайхона 1» и вьетнамский ресторан).