Аренда помещения свободного назначения 1241 м²

Торговое шале «Жуковка 76» – премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации Рублёво‑Успенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 года постройки органично вписано в окружение частных резиденций, элитных клубов и wellness‑пространств, формируя среду для аудитории с высокой покупательской способностью и взыскательными ожиданиями.Объект расположен на земельном участке площадью 1 548 кв. м; общая площадь здания – 1 241 кв. м, включая первый этаж (513,4 кв. м), второй этаж (334,6 кв. м) и просторные террасы (393 кв. м). Двухэтажное шале с высотой потолков 4,5 м даёт выразительный объём и гибкость планировки – это особенно ценно для форматов, где важны атмосфера и визуальная эстетика. Собственная терраса усиливает потенциал для сезонных концепций и событийного формата.Инженерные мощности рассчитаны на серьёзные коммерческие проекты: электрическая мощность – 250 кВт, водоснабжение и канализация – по 36 м³/сутки, газоснабжение – 27,9 м³/сутки. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года – это позволяет заранее спланировать запуск бизнеса и адаптировать пространство под специфику формата.Архитектура и параметры шале раскрывают несколько сильных сценариев использования: Авторский ресторан или гастропроект – высокие потолки и террасы создают эффектный зал и летнюю зону, а мощности позволяют разместить полноценную кухню. Статусный бутик или private showroom – просторные помещения и приватность локации работают на премиальное восприятие и индивидуальный сервис. Закрытый клуб или камерное event‑пространство – изолированность участка и масштаб площадей позволяют выстроить закрытую клубную модель с контролем доступа. Флагманская wellness‑концепция – в о...