Уникальный инвестиционно-привлекательный проект на рынке коммерческой недвижимости с окупаемостью 8,7 года.
Новый производственно-складской комплекс 1008 м2 (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 41,4 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС.
Теплый склад с системой обогрева.
Площадь здания 1008 м2.
Площадь участка: 41,4 сотки (земля в собственности) .
Линейные размеры здания: 24x42 м.
Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.
Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.
Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне – удобно для заезда любой техники внутрь.
Электричество 33 КВт.
Газ – среднего давления по границе участка.
Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) .
Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.
8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки – максимум полезной площади) .
Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.
1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) – плотность не менее 180 кг/м3;
2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) – плотность не менее 100 кг/м3.
Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) .
Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.
Готовность объекта: 3 квартал 2026 года
_____________________________
О ПЛП «Лиханов Балашиха»
Инфраструктура промышленно-логистического парка
Участок полностью готов к эксплуатации:
Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
Магистральный газ среднего давления по границе участка;
Готовые заезды на каждый участок;
Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
Высокоскоростной интернет (оптоволокно) .