Продажа помещения свободного назначения 87 м²

Адрес: Москва, ЮАО, Велозаводская улица, дом 6 (м. Автозаводская / м. Дубровка)

Этаж: 1

Описание локации:

Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Дом находится в непосредственной близости от оживленной магистрали, остановок общественного транспорта и сложившейся жилой застройки.

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня после оформления сделки. Без ремонта, без поиска жильцов.

Окружение гарантирует стабильный поток клиентов:

Плотная жилая застройка (в том числе сталинский дом и соседние жилые кварталы).

Развитая инфраструктура района.

Удобный подъезд и парковка.

Характеристики помещения:

Площадь: 87 м2

Высота потолков: 3,7 метра.

Планировка: Просторное помещение свободного назначения.

Технические характеристики:

Здание: Год постройки – 1940 (сталинский фонд, крупноблочные стены). Дом 6-этажный, с подвалом.

Коммуникации здания (центральные):

Водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, горячее водоснабжение.

Электроснабжение 220В, скрытая проводка.

Преимущества объекта:

Два отдельных входа: один напрямую на главную улицу (первая линия, отличная видимость с дороги), второй – во двор, что очень удобно для разделения потоков посетителей или служебного использования.

Высокие потолки (3,7 м) создают ощущение простора.

Узаконенная планировка.

Стабильный пассивный доход: долгосрочный договор аренды – 214 000 /мес.