Продажа помещения свободного назначения 38 м²

Код объекта: 2040462.отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности – стабильный арендный бизнес на первой линииОбъект:– Отдельно стоящее нежилое здание – 38 кв.м.– Земельный участок в собственности – редкое и ценное преимущество в городе.– Есть возможность увеличения площади – потенциал для реконструкции или надстройки.Расположение:– Первая линия – высокая проходимость и видимость.– Выход во двор – закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой – безопасность и комфорт для клиентов.Арендный бизнес:– Постоянный арендатор – сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).– Долгосрочный договор – прогнозируемый пассивный доход.– Окупаемость – 10 лет – соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.Преимущества инвестиции:– Земля в собственности – защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.– Низкая нагрузка по управлению – арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.– Ликвидный актив – спрос на точки первой линии всегда высок.Для инвесторов:– Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.– Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса.Готова организовать оперативный показ.