Аренда помещения свободного назначения 284,1 м²

БЕЗ КОМИССИИ! ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!Предлагаемые площади:1 этаж – 167 кв. м / 350 000 руб./мес.Два зала 43м2 , 27,8м2 , кабинеты и подсобные помещения, высота потолков в залах 3,9м, в остальных помещения 2,2м. Помещение свободно.1 этаж – 284,1 кв. м – 497 000 руб./мес. (1 этаж 179,5 кв. м + антресоль 104 кв. м). С 15 апреля)Метро Белорусская – 5 минут пешком.Адрес: ул. Нижняя, д. 5.Удобный съезд с Ленинградского проспекта, быстрый выезд на ТТК.Основные характеристики:– 1-я линия домов.– Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.– 1 этаж жилого дома.– Отдельный вход с торца со стороны ул. Нижняя.– Второй вход со двора.– Возможность размещения вывески на фасаде.– Смешанная планировка: торговые залы, кабинеты, подсобные помещения.– 2 санузла.– Электрическая мощность – 12 кВт.– Высота потолков:– в торговых залах – до 3,9 м.– в остальных помещениях – 2,2 м.– 2 машиноместа на огороженной территории.Условия аренды:– 167 кв. м: 350 000 руб./мес. (25 150 руб./кв. м/год).– 284,1 кв. м: 497 000 руб./мес. (21 000 руб./кв. м/год).– УСН, без НДС.– Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно.Окружение:– Белорусский вокзал, МЦД.– Бизнес-центры.– Учебные заведения.– Жилой массив.– Медицинские клиники.Контакт: Евгений Р.