Аренда помещения свободного назначения 193,5 м²

В аренду предлагается офисное помещение площадью 193,5 кв. м, расположенное на 3-м (мансардном) этаже особняка класса B+, по адресу: Москва, ул. Земляной Вал, д. 34А, стр. 1.Здание находится в Басманном районе Центрального административного округа, в 5 минутах пешком от станций метро Курская и Чкаловская.Объект сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и камерную атмосферу исторического центра Москвы.Характеристики помещения:• площадь – 193,5 кв. м• этаж – 3 (мансардный, полноценный этаж)• высота потолков – до 4 м• планировка – кабинетная, 6 изолированных кабинетов, зона ресепшн и open space• помещение готово к эксплуатации, выполнена офисная отделка• инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация• собственные санузлы и кухня на этаже• здание охраняется, ведётся видеонаблюдение• возможен круглосуточный доступ• юридический адрес предоставляется (9 ИФНС)Инфраструктура и инженерное оснащение:• первая линия Земляного Вала, 5 минут пешком от метро Курская и Чкаловская• развитая инфраструктура района – кафе, рестораны, магазины, шоу-румы, торговые галереи• круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания• современные инженерные системы и телекоммуникации• парковка: перед зданием – бесплатная гостевая, во дворе – аренда мест по 15 000 ₽ в месяцУсловия аренды:• арендная ставка – 29 000 ₽ за 1 кв. м в год (УСН, всё включено)• с января – УСН + НДС 5 %• эксплуатация и коммунальные платежи включены в арендную ставку• прямая аренда• торг возмож...