Аренда помещения свободного назначения 423,4 м²

ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА! СВОИ САНУЗЛЫ И МОКРЫЕ ТОЧКИ! БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.Помещение свободного назначения в ЦАО.Адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 2.Особняк Ильинские ворота. Первая линия, исторический центр Москвы.В аренду с КОНЦА МАРТА 2026 ГОДА.Основные параметры– ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА (ключевое преимущество!).– Этаж: цоколь (-1).– Площадь: 423,4 кв. м.– Возможна адаптация планировки под задачи арендатора.Метро пешком: Чистые пруды – 5 мин., Тургеневская – 7 мин., Сретенский бульвар – 9 мин.Инженерия и оснащение– эл. мощность 90кВт– Приточно-вытяжная вентиляция.– Центральное кондиционирование.– Пожарная сигнализация.– Интернет, телефония.– Круглосуточный доступ 24/7.– Охрана (без регистрации).Условия аренды– Ставка: 18 000 ₽/кв. м в год.– НДС включён.– Включено: коммунальные и эксплуатационные платежи.– Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, интернет, клининг.– Парковка: 12 000 ₽/мес.– Договор: 11 месяцев.– Предоплата: первый и последний месяц.– Налогообложение: НДС.– ИФНС 1.НазначениеПод офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию, креативное пространство, сервисные услуги и другие форматы деятельности.ПросмотрыПоказы по будням с 10:00 до 18:00.Договор аренды напрямую с собственником.Услуги агентства для арендатора – бесплатно.Евгений Р.