Продажа торгового помещения 19,6 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в МФК «ТераБит»!

Преимущества:

Стабильный доход: Договор аренды с сетевым арендатором быстрого питания «ШАУРМА SHOP», являющейся единственной сетью в России с таким большим ассортиментом шаурмы.

Выгодное расположение: Высокая проходимость и привлекательность МФК «ТераБит» обеспечивают постоянный поток клиентов.

Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений – помещение полностью оборудовано, функционирует и приносит стабильный ежемесячный доход.

Надежный арендатор: «ШАУРМА SHOP» – проверенный партнер с безупречной репутацией.

Инвестиционная привлекательность: Гарантированный пассивный доход и хороший потенциал для роста стоимости актива в ближайшей перспективе.

Характеристики помещения:

Площадь: 19,6 кв.м.

Расположение: главный вход, центральная галерея, 1-й этаж.

Арендатор: «ШАУРМА SHOP» – сеть быстрого питания.

Арендная ставка: МАП – 103 000 руб., ГАП – 1 236 000 руб.

Срок аренды: 11 месяцев с преимущественным правом продления и ежегодной индексацией арендной платы 10 %.

Коммунальные платежи: не входят в МАП и оплачиваются арендатором отдельно.

Состояние помещения: Отличное, не требует ремонта.

Цена: 12 360 000 руб.

Доходность: 10 %

Окупаемость: 10 лет.

Дополнительная информация:

Предоставим полную информацию по запросу: финансовые показатели, договор аренды, техническую документацию.

Готовы организовать просмотр помещения в удобное для вас время, в том числе онлайн.

Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в престижном месте!

Звоните прямо сейчас!