Продажа помещения свободного назначения 99 м²

Продается помещение с арендатором Wildberries с отдельным входом на первой линии ул. Подъемная – 99,5м2Арендный поток – 150 тыс. руб. в мес.В год – 1 800 000 руб.Окупаемость- 8,8 летПотолок – 3,2 м2Мощность 30 кВтМокрая точка.Парковка у входа в помещение.Рядом офисный БЦ с ритейлом на 1-м этаже, апартаменты, соседние здания – образовательные и медицинские учреждения.Один собственник, физ.лицо.Рассмотрим продажу в ипотеку, кредит и т.д.Возможна покупка соседнего помещения 184м2 – вместе или по отдельности.