Вилла со своими SPA и фитнесом, двумя каминами в доме и костровой зоной в патио – 20 мин до МКАД, элитный коттеджный поселок «Графские пруды» с московской регистрацией
1. Дом – 666,7 м2 с авторской архитектурой и премиальными материалами
– Конструктив: монолит + теплоэффективный кирпич Poroton (Германия).
– Облицовка: клинкерный кирпич Feldhaus Klinker (Германия) – долговечный, не выгорает.
– Кровля: керамическая черепица Meyer-Holsen Piano Angorb (Германия) + медный водосток Zambelli.
– Остекление: SCHUCO Trip Tronic, класс защиты II.
– 6 спален / 7 с/у / 5 гардеробных – всей семье и гостям хватит места «подышать свежим воздухом».
– Двухсветная гостиная с камином + лаунж-гостиная с сухим камином на 2-м этаже.
– SPA-кластер: фитнес, хамам, сауна, релакс-комната, душ и прямой выход к патио с лежаками и зоной барбекю.
– Мастер-кухня ALNO с техникой Bora, Bosch, Liebherr – ready-to-cook; имеется вторая кухня для персонала на втором этаже.
2. Инженерия – дом без компромиссов
– Отопление/охлаждение REHAU («тёплый пол» + «холодный потолок»).
– Котёл Viessmann Vitorondens, магистральный газ, электропитание 28 кВт.
– Оптика 1 Gbps, умное освещение, видеонаблюдение 24/7, охранно-пожарная система.
– Энерго-класс KW II: экономия каждый месяц, комфорт каждый час.
3. Интерьер & меблировка – дизайнерский «total look»
– Стилистика: modern + ethno-touch, природные материалы (камень, дерево, кожа, стекло, металл).
– Мебель под ключ: Кухня – ALNO. Мягкая мебель – Bo Concept, ZANABONI. Корпусная мебель – Anibale Colombo. Сантехника – Villeroy & Boch, Keramag. Освещение – Buster + Punch, FLOS; сценарии через KNX.
– Дополнительно: домашний кинотеатр, винный шкаф, встроенная акустика.
4. Участок – 28 соток ландшафтной поэзии и эстетики
– Пейзаж + регулярные газоны с автополивами, садовый дом-кладовая.
– Эстетичная костровая зона отдыха, патио-living, BBQ.
– Парковка: крытая на 2 авто + открытая на 3 авто под навесом и мощеная площадка для машин. Максимальная загрузка – на 10–13 машин.
5. Посёлок «Графские пруды» – премиальное комьюнити
– Рядом лес, пруды-пляж-лодки, теннис, детский клуб, школа, ресторан.
– Закрытый формат: 2 КПП, патруль, камеры – приватность как привычка.
– 20 мин до МКАД, 30 мин до МЦД-4 «Санино», а метро «Троицк» – откроют в 2026.
– Рейтинг резидентов 4,9; ваши соседи – это уникальное и особое окружение.
6. Для кого
– Семье, ценящей privacy, природу и high-tech одновременно.
– Тем, кто работает в Москве, но хочет жить в лесу и пить утренний капучино на просторной террасе в природной тишине.
– Тем, кому важна московская регистрация: будет рост цены к открытию метро в 2026 году.
Дом уже полностью готов для вас – привезите лишь любимые книги.
Звоните/пишите, чтобы увидеть здесь закат уже в эти выходные.