Продажа помещения свободного назначения 5242 м²

Площадь застройки: 1 035 кв. м – компактный пятно застройки, значит, можно грамотно организовать дворовую территорию, разгрузку, парковку. Общая площадь: 5 242 кв. м. Наземная: 3 637 кв. м. Подземная: 1 605 кв. м. Машиноместа: 39 + 34 – итого 73 места. Это хороший показатель для многофункционального здания: хватит и для офисных сотрудников, и для посетителей, и под сервисные нужды. Стадия строительства: выполнены все земляные и монолитные работы – самый капиталоёмкий и трудозатратный этап уже позади. Разрешение на строительство: действует до августа 2024 года – важно держать в фокусе сроки: любые задержки могут потребовать продления.Что это даёт с точки зрения рисков и экономии Снижение рисков по конструктиву: монолитный каркас и земляные работы – это основа. Дальше идут менее рискованные этапы: инженерия, фасад, отделка. Прогнозируемая стоимость достройки: после монолита проще считать смету и график, потому что основные непредвиденные расходы (грунты, свайное поле, котлован) уже закрыты. Срок действия разрешения – критический параметр: если объект не успевают ввести в эксплуатацию до августа 2024, потребуются дополнительные юридические шаги. Это нужно закладывать в финансовую модель как риск-сценарий.