Продажа помещения свободного назначения 624,7 м²

Отдельно стоящее здание 624,7 кв. м в центре Москвы – готовый арендный бизнес у метро «Курская», 9 парковочных мест, цена 220 млн ₽ (с НДС 5%)Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация – одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.Что вы получаете сразу: Готовый арендный бизнес. Объект уже сдан в аренду – доход можно получать с первого дня владения. 9 собственных парковочных мест. Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов. Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м. Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды. Отсутствие статуса объекта культурного наследия. Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию – вы свободны в выборе сценария развития объекта.Технические и эксплуатационные параметры: Электрическая мощность – 50 кВт. Офисная отделка, кондиционирование, пожарно‑охранная сигнализация. Реконструкция здания выполнена в 1999 году. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет. ИФНС №1 – удобно для отчётности.Здание подойдёт под офис компании или штаб‑квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней».Условия сделки: договор купли‑продажи, безо...