Продажа помещения свободного назначения 1575,4 м²

Ключевые параметры Локация: 700 м от Белого дома, въезд с Садового кольца; 2 мин пешком до м. «Баррикадная» и «Краснопресненская». Объект: отдельно стоящее кирпичное здание, 1997 г., не памятник архитектуры. Площадь: 1 575,4 кв. м (1‑й этаж – 1 190 кв. м, антресоль – 385,4 кв. м). Высота потолков: 3 м – достаточно для качественных интерьеров, но не для «лофт‑эффекта» с 5–6 м. Земля: 1 496 кв. м в долгосрочной аренде до 2054 года, назначение – под многофункциональный развлекательный центр, пролонгация гарантирована. Цена: 540 000 ₽/кв. м; возможен торг. Мощность: 250 кВт – нормально для офиса/ресторана, но впритык для развлекательного центра с кухней, светом и звуком. Входы: 4 отдельных – удобно для разделения потоков (VIP/основной/доставка/персонал). Парковка: 20 машиномест на собственной территории.Почему локация – главный актив Prestige‑адрес рядом с ключевыми госучреждениями и посольствами: это повышает ставку аренды для представительств, бутиков, частных клубов. Пешеходный и автомобильный трафик: Садовое кольцо и близость метро дают стабильный поток. Автономность: независимые городские коммуникации и 4 входа позволяют сдавать блоками под разных арендаторов без конфликтов по логистике. Свобода трансформации: не памятник, не несущие стены – можно делать open space, панорамное остекление, витрины.Варианты функционального наполнения (под ваши прошлые задачи) Представительство/штаб‑квартира международной комп...