Здание 2 216,9 кв. м в Столешниковом переулке – премиальная локация в самом центре Москвы. Учитывая ваш опыт по объектам в ЦАО (особняки, БЦ, торговые и многофункциональные здания), разберу лот так, чтобы его можно было сразу использовать для инвестиционного анализа, презентации инвесторам или письма операторам.Основные параметры Адрес: Столешников пер., д. 6, стр. 3. Общая площадь здания: 2 216,9 кв. м. Земельный участок: 654 кв. м – в собственности...
Подробнее
Здание 2 216,9 кв. м в Столешниковом переулке – премиальная локация в самом центре Москвы. Учитывая ваш опыт по объектам в ЦАО (особняки, БЦ, торговые и многофункциональные здания), разберу лот так, чтобы его можно было сразу использовать для инвестиционного анализа, презентации инвесторам или письма операторам.Основные параметры Адрес: Столешников пер., д. 6, стр. 3. Общая площадь здания: 2 216,9 кв. м. Земельный участок: 654 кв. м – в собственности; дополнительно 309 кв. м под благоустройство – в аренде. Шаговая доступность: метро «Театральная», «Охотный Ряд», «Чеховская», «Пушкинская», «Кузнецкий Мост», «Лубянка» – в пределах 5–7 минут пешком. Электромощность: 200 кВт – достаточно для офисной, торговой и сервисной нагрузки; при плотной застройке (например, общепит с кухней) стоит проверить распределение по этажам и резерв. Инженерные системы: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление, приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование. Входы: два основных входа в здание, два отдельных входа в цокольный этаж – удобно для разделения потоков (клиенты/персонал/доставка) и поблочной сдачи. Перекрытия: бетонные; ремонт выполнен в 2008 году – нужно закладывать бюджет на обновление отделки и частичную модернизацию инженерии.Локация и преимущества адреса Столешников переулок – одна из самых статусных улиц Москвы: высокая узнаваемость, пешеходный трафик, премиальное окружение. Близость к ключевым точкам (Тверская, Петровка, Театральная площадь) усиливает привлекательность под ритейл, бутики, рестораны, представительские офисы. Пешеход...