Продажа помещения свободного назначения 1300 м²

Складской комплекс 1 300 кв. м на первой линии ул. Авиамоторная – готовый арендный бизнес с доходом 1 450 000 руб./мес.Продаётся складской комплекс общей площадью 1 300 кв. м на первой линии улицы Авиамоторная – отличное решение для инвестора, который хочет сразу получать денежный поток без этапа поиска арендаторов. Все помещения уже сданы: в составе арендаторов – автосервисы, склады и офисы. Ежемесячный арендный доход составляет 1 450 000 рублей.Состав комплекса: Капитальные здания – 522 кв. м и 49 кв. м. Легковозводимые ангары – 505 кв. м.Технические преимущества: Электрическая мощность – 230 кВт: хватит под энергоёмкие форматы. Подведены центральные коммуникации: водоснабжение и канализация. Высота потолков – 3,5–4 м: удобно для хранения и организации рабочих зон.Территория и участок: Земельный участок – 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет. Огороженная территория: контроль доступа и безопасность имущества.Локация и логистика: первая линия улицы Авиамоторная обеспечивает удобный подъезд и высокую транспортную доступность – это критично для складских и сервисных форматов.Важное преимущество: территория не входит в зону КРТ (комплексного развития территории). Это значит, что у объекта нет риска изъятия или сноса, а долгосрочные планы по эксплуатации и доходности остаются предсказуемыми.Отличный вариант для инвестиций: стабильный денежный поток, сформированный пул арендаторов и понятные перспективы.