Продажа помещения свободного назначения 6260,8 м²

Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) – 6 260,8 кв. м с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью.Основные параметры Общая площадь – 6 260,8 кв. м. Этажность – 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда. Планировка – свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале). Парковка – наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.Техническое оснащение и логистика Коммуникации – все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Безопасность – системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления. Логистика – оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов. Инженерные возможности – подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).Локация и трафик Плотный спальный район с высокой покупательской способностью – стабильный локальный спрос. Высокий пешеходный и автомобильный трафик – уже подтверждён работой якорных арендаторов. Транспортная доступность: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.Якорные арендаторы «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group) – надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток...