Продажа помещения свободного назначения 7337,1 м²

Здание ТЦ «Старк» целиком – 7 337,1 кв. м на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность – 13 %, окупаемость – до 7,47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами.Основные параметры Общая площадь здания – 7 337,1 кв. м. Арендопригодная площадь – 6 000 кв. м. Земельный участок – 6 493 кв. м, в долгосрочной аренде до 2025 года. Класс здания – B. Планировка – смешанная, типовой ремонт.Инженерные системы и инфраструктура Коммуникации – подключены к центральным сетям. Лифты – есть. Вентиляция – приточно‑вытяжная. Кондиционирование – центральное. Безопасность – система пожаротушения, видеонаблюдение. Парковка – наземная.Локация и транспортная доступность В нескольких сотнях метров от метро – стабильный пешеходный трафик. Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект. Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами.Условия сделки Продажа здания целиком. Применяется УСН.