Продажа помещения свободного назначения 11000 м²

Торговый центр «М7» – 11 000 кв. м на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД (первая линия по ходу движения в Москву).Основные параметры Общая площадь – 11 000 кв. м. Этажность – 3 этажа. Стоимость – от 90 до 100 тыс. руб. за кв. м. Земельный участок – в собственности. Парковка – наземная, большая и удобная.Концепция и наполнение Тематика ТЦ – активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов. Заполнен якорными арендаторами – уже сформирован устойчивый арендный поток. Большой трафик покупателей – подтверждает востребованность локации.Локация и транспортная доступность Первая линия на шоссе Энтузиастов – максимальная видимость и удобный подъезд. В 1 км от МКАД – оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью. Рядом – метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка». Плотное окружение жилыми районами – стабильный локальный спрос.Техническое состояние и экономика Здание современное, в хорошем техническом состоянии – минимум срочных вложений. Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость – сильные аргументы для инвесторов