Продажа помещения свободного назначения 13540 м²

Здание целиком – 13 540 кв. м на ул. Рабочая, д. 93, стр. 2 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность – 15 %, окупаемость – до 6,67 лет. Комплекс полностью сдан в аренду.Состав объекта Корпус 1 – 2 050 кв. м. Корпус 2 – 11 310 кв. м. Вспомогательные строения: двухэтажное здание проходной и гараж. Общая площадь – 13 540 кв. м. Площадь типового этажа – от 1 405 до 3 600 кв. м. Земельный участок – 1,8 га, в долгосрочной аренде.Технические параметры Класс здания – B (реконструкция – 2008 г.). Высота потолков – 5 м. Планировка – смешанная, типовой ремонт. Электроснабжение – выделенная мощность 1 070 кВт. Лифты – 2 пассажирских. Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция, сплит‑системы кондиционирования.Инфраструктура и безопасность Парковка – наземная, 350 машино‑мест. Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение.Локация Рядом с ТТК. В шаговой доступности от метро «Площадь Ильича» и «Римская». Удобная транспортная доступность для арендаторов и посетителей.Условия сделки Продажа здания целиком. НДС не облагается.