Продажа помещения свободного назначения 2682 м²

Бизнес‑центр на ТТК – в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).Основные параметры Площадь здания – 2 682 кв. м. Земельный участок – 693 кв. м. Этажность – 6 этажей. Технология строительства – кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.Инженерные системы и инфраструктура Подключение к городским сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность – 120 кВт). Вентиляция: сплит‑системы. Лифт – есть. Парковка: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.Экономика объекта Доходность – 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости. Средняя ставка аренды – 26 500 ₽ за кв. м в год под офисы. Собственник – юридическое лицо (ООО).Локация и окружение На ТТК, в районе Марьина Роща – высокая транспортная доступность. В шаговой доступности – метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал. Рядом – крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.