Продажа помещения свободного назначения 388 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 937 000 ₽/МЕС. | ДВА АРЕНДАТОРАВ продаже коммерческое помещение с уже сформированным арендным потоком – 937 000 ₽ в месяц с предусмотренной ежегодной индексацией 6%.Объект полностью сдан в долгосрочную аренду двум арендаторам разных сегментов:– сетевой ресторан – маникюрный салонГодовой арендный поток – 11 244 000 ₽, без учёта последующей индексации.Это готовый инвестиционный актив: не нужно искать арендаторов, проводить ремонт и ждать выхода объекта на доходность. Покупатель получает помещение с действующим бизнесом и денежным потоком с первого дня владения.Характеристики объекта:– 328,5 кв. м на первом этаже – дополнительный второй уровень – 60 кв. м – дом бизнес-класса на 877 квартир – отдельный вход рядом с въездом в подземный паркинг – круглосуточный доступ – потолки 5,45 м– электрическая мощность 65 кВт – профессиональная вытяжка, позволяющая размещение общепита – приточная вентиляция – свободная планировка – ИФНС №31Отдельное преимущество объекта – сильная коммерческая локация: плотный жилой массив и интенсивный пешеходный и автомобильный трафик формируют устойчивый спрос на услуги арендаторов, до м. Молодежная 1 минута пешком.Высокие потолки, мощность 65 кВт, вентиляция и возможность размещения общепита делают помещение универсальным и ликвидным не только с текущими арендаторами, но и в долгосрочной перспективе.937 000 ₽ арендного потока каждый месяц. 11,244 млн ₽ в год. +6% ежегодной индексации.Объект для инвестора, который хочет приобрести не просто квадратные метры, а уже работающий источник дохода.Оперативный показ. Звоните – предоставим подробную информацию по объекту и условиям аренды.