Продажа помещения свободного назначения 1138 м²

Предлагается в аренду исторический особняк на первой линии Озерковской набережной – уникальный объект с атмосферой старой Москвы и современной инженерной начинкой.Здание – городская усадьба XIX века: главный кирпичный дом в неоклассическом стиле возведён в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова. Двухэтажное строение дополнено подвалом и мансардой; высота потолков – от 2,8 до 3,5 м. В подвальных помещениях размещены сауна и музыкальная студия – это придаёт объекту особую функциональность и расширяет варианты использования.Планировка кабинетная, выполнен типовой ремонт; есть терраса/балкон. К зданию подключены центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность – 135 кВт. Для поддержания комфортного микроклимата предусмотрена приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования.Безопасность и доступ организованы на высоком уровне: действует круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения; предусмотрен круглосуточный доступ. На наземной парковке доступно 5 машино‑мест. Лифтов в здании нет.Локация отличается высокой транспортной доступностью – рядом несколько станций метро. Удобная инфраструктура района делает объект привлекательным для представительского офиса, частной резиденции, студии, площадки для мероприятий или комбинированного формата.Налоговая – 05, тип налогообложения – НДС не облагается.