Продажа помещения свободного назначения 3299,8 м²

Предлагается к продаже уединенный особняк в Милютинском переулке – идеальное решение для резиденции компании, офисного центра или выставочного пространства. Здание расположено в престижном районе Чистых Прудов в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская», в 10-15 минутах от «Лубянки», Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара.Общая площадь особняка составляет 3 299,8 кв. м с потенциалом увеличения до 4 475,6 кв. м (включая подвал, 3 этажа и чердак). Высота потолков – 3,4 м, предусмотрены виды на тихий огороженный внутренний двор. Прилегающая территория 1 322 кв. м позволяет организовать благоустроенный двор с гостевой парковкой.Технические характеристики: электрическая мощность: 129 кВт (3 категория) высокие потолки: от 2,9 до 4 м договор аренды земли до 2031 годаТекущий арендный поток составляет 3 528 365 рублей в месяц (с НДС), при 100% заполняемости – 4 200 000 рублей.Расположение в районе с развитой инфраструктурой: рядом ведущие ВУЗы (МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет), театры (Центр Современного Искусства Марс, театр Маяковского, Et Cetera), музеи, кафе, рестораны, торговые и медицинские центры.