Продажа помещения свободного назначения 663,8 м²

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 663,8 кв.м в современном торговом центре «Краснопрудный» класса B+, расположенном напротив станции метро Красносельская. Помещение находится на третьем этаже нового здания 2018 года постройки с высоким уровнем инженерной инфраструктуры.Ключевым преимуществом объекта является наличие надежного арендатора – Государственного бюджетного учреждения «Московский Центр Долголетия», с которым заключен долгосрочный договор аренды на привлекательных условиях. Арендная плата составляет 1,8 млн рублей ежемесячно, включая НДС, что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций – всего 6,31 лет.Помещение отличается качественной отделкой, наличием витринного остекления и высокими потолками. Предусмотрен удобный доступ через грузовой лифт из паркинга. Отдельный вход с улицы обеспечивает дополнительную привлекательность для посетителей.Локация объекта характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком благодаря расположению рядом с метро и ТТК. В окружении находится крупный жилой массив и современная многоэтажная застройка, рядом расположены бизнес-центры. Для посетителей доступен подземный и наземный паркинг.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с надежной доходной базой и потенциалом для дальнейшего развития.