Продажа помещения свободного назначения 489 м²

ГАБ торговое помещение площадью 489,2 кв. м с действующим арендатором – сетью «Магнит» по адресу: г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 22 (20 минут транспортом от метро Строгино). Помещение расположено на первой линии домов в активно развивающемся жилом комплексе с населением более 50 000 человек, рядом строится станция метро «Ильинская».Характеристики помещения: отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по периметру, высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 97,9 кВт, парковка перед фасадом, возможность размещения рекламы.Инвестиционные преимущества: долгосрочный договор аренды с «Магнитом» на 10 лет, ежемесячная арендная плата 1 500 000 рублей или 5% от РТО с безусловной индексацией 4%, окупаемость составляет 11 лет. Помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком благодаря расположению на главной улице жилого комплекса.