Продажа офиса 4118 м²

Код лота: РАД-453680. Реализуется на торгах.

Продается недвижимое имущество нежилые помещения общей площадью 4 188 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Щукино, улица Расплетина, дом 10, корпус 1, помещение 1/1. Помещения расположены в подвале, в чердачной надстройке, на 1-ом; 2-ом; 3-ем; 4-ом и 5-ом этажах. Кадастровый номер: 77: 08: 0011001: 5115. Назначение: нежилое. Вид права: собственность. Состав площадей по этажам: Подвал общая площадь этажа 534,4 кв. м, где 321,4 кв. м основная площадь; 213,0 кв. м вспомогательная. Высота потолков 2,50 м; 1 этаж общая площадь 669,9 кв. м, где 380,3 кв. м основная площадь; 289,6 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3,02 м и 4,50 м; 2 этаж общая площадь 686,8 кв. м, где 449,9 кв. м основная площадь; 236,9 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3,02 м; 3 этаж общая площадь 719,5 кв. м, где 482,2 кв. м основная; 237,3 кв. м вспомогательная. Высота потолков 2,97 м; 4 этаж общая площадь 727,2 кв. м, где 325,4 кв. м основная; 401,8 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3,02 м; 5 этаж общая площадь 726,3 кв. м, где 494,0 основная площадь; 232,3 кв. м вспомогательная площадь. Высота потолков 3,02 м. чердак расположены 2 лестницы по 24,9 кв. м каждая. Высота потолков 3,02 м. Имущество расположено в отдельно стоящем нежилом административном 5-этажном кирпичном здании 1951 года постройки. Общая площадь здания 4 315 кв. м, кадастровый номер: 77: 08: 0009030: 1021. В здании 2 подъезда, по 1 лифту в каждом подъезде. Инженерные коммуникации: водопровод, отопление, канализация, электричество центральные. Объект расположен на земельном участке площадью 1 390 кв. м, с кадастровым номером 77: 08: 0009030: 3, предоставленный в пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка №М-08-008282 от 04.03.1997 г. , сроком на 49 лет) . Заключен Договор аренды недвижимого имущества №Р10к1 от 01.04.2025, с БФ «Всегда рядом», со сроком действия по 28.03.2027; Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №Распл10к1 от 02.08.2024, с ООО «Системы комплексного развития», со сроком действия по 01.02.2031; Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №Р-а10к1 от 30.01.2025, с ООО «Иммунотехнологии», со сроком действия по 16.12.2027. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Расположение: станция метро «Октябрьское поле» расположена в 10 минутах ходьбы, улица Народного Ополчения в 950 метрах. Окружение: государственные учреждения, магазины, кафе, рестораны, отделения банка, стоматология и прочие услуги населению. Оптимальное использование: офисы.

https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758961