Продажа помещения свободного назначения 1073,8 м²

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой в престижном районе Якиманки – в тихом уголке историко‑культурного центра Москвы. Рядом – музей Тропинина, театр Луны, филиал Малого театра и Московский музей образования: локация подчёркивает статус арендатора и удобна для представительских задач.Общая площадь здания – 1 073,8 кв. м, объект включает 4 уровня: подвал, два этажа и мансарду. На основных этажах реализована кабинетная планировка – 40 комнат с офисной отделкой; мансардный этаж оформлен как зал в формате open space. Высота потолков – 3,3 м, выполнен типовой ремонт. Земельный участок – 1 011 кв. м.Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; выделенная электрическая мощность – 140 кВт. Безопасность и доступ: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль доступа; свободный доступ 24/7. Наземная парковка обеспечивает размещение автотранспорта; количество парковочных мест – 20. Лифтов в здании нет.Налоговая – 06, тип налогообложения – НДС не облагается.Особняк подойдёт для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, образовательного центра, креативной студии либо комбинированного офисно‑событийного формата.