Особняк общей площадью 1 184,3 кв. м на первой линии Садового кольца – премиальная локация с высоким рекламным потенциалом. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 кв. м: она отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий, а широкий тротуар усиливает привлекательность для клиентского трафика.Фактически здание единое, по данным ЕГРН – два строения: стр. 3 – 680,5 кв. м (1‑й этаж – 230,4 кв. м, 2‑й этаж – 239 кв. м...
Подробнее
Особняк общей площадью 1 184,3 кв. м на первой линии Садового кольца – премиальная локация с высоким рекламным потенциалом. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 кв. м: она отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий, а широкий тротуар усиливает привлекательность для клиентского трафика.Фактически здание единое, по данным ЕГРН – два строения: стр. 3 – 680,5 кв. м (1‑й этаж – 230,4 кв. м, 2‑й этаж – 239 кв. м, цоколь – 211,1 кв. м); стр. 7 – 503,8 кв. м (1‑й этаж – 160,5 кв. м, 2‑й этаж – 172,2 кв. м, 3‑й этаж – 171,1 кв. м). Земельный участок – 538 кв. м в аренде до 2050 года; вид разрешённого использования – предпринимательство (4.0), в том числе объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5).Особенности планировки и оснащения: свободная планировка колонного типа – гибкие возможности для зонирования под любой формат; отдельный вход с улицы и 3 входа со двора; 6 «мокрых точек» – удобно для общепита, сервисных и бытовых форматов; высота потолков: в стр. 3 – 2,7–3 м, в стр. 7 – 3,15 м; выделенная электрическая мощность – 220 кВт; центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, приточно‑вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование; чистовая отделка (после выезда арендатора), присутствует мебель, реализован дизайнерский ремонт; огороженная наземная парковка – 3 машино‑места за зданием. Безопасность и эксплуатация: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения, круглосуточный доступ. Лифтов в здании нет.Локация – в центре города, в 5 минутах пешком от станции метро «Павелецкая», Павелецкого вокзала и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом – остановка общественного транспорта. Район отличается интенсивным пешеходным и автом...