Продажа участка коммерческого назначения 59,08 га

Перспективный земельный актив, расположенный в непосредственной близости от ключевых магистралей востока Московской области. Общая площадь участка составляет 59,08 га, что позволяет реализовывать как масштабные индустриальные проекты, так и отдельные логистические или производственные комплексы.

Кадастровые номера:

50: 16: 0501026: 468

50: 16: 0501026: 470

50: 16: 0501026: 471

50: 16: 0501026: 466

Вид разрешённого использования (ВРИ)

Участок относится к категории земли промышленности с возможными вариантами ВРИ:

6.9 – склады

6.0 – производственная деятельность

По согласованию возможны иные виды разрешённого использования.

Инженерная инфраструктура

Электроснабжение – до 20 МВт

Магистральный газ – подведён к границе участка

Водоснабжение и водоотведение – возможность подключения к центральным сетям

Транспортная доступность

300 метров до М7 «Волга» – с предусмотренным расширением подъездной дороги

29 км от МКАД

18 км от ЦКАД

12 км до выезда на М12 «Москва – Казань»

Благодаря выгодной локации и готовой инфраструктуре, «М7 Обухово» представляет собой привлекательный инвестиционный актив для строительства современных складских комплексов, производственных площадок и распределительных центров с высокой транспортной доступностью.

Рядом с рассматриваемой территорией развития расположены крупные логистические парки «Атлант-Парк» и «Обухово-Парк» с крупными резидентами – Озон, Wildberries, ДНС и др.

Возможные виды ВРИ:

хранение автотранспорта 2.7. 1;

административные здания организаций, обеспечивающих предоставление

коммунальных услуг 3.1. 2;

общежития 3.2. 4;

объекты дорожного сервиса 4.9. 1;

автомобильные мойки 4.9. 1.3;

ремонт автомобилей 4.9. 1.4;

стоянка транспортных средств 4.9. 2;

производственная деятельность 6.0;

тяжелая промышленность 6.2;

автомобилестроительная промышленность 6.2. 1;

легкая промышленность 6.3;

фармацевтическая промышленность 6.3. 1;

фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3. 2;

электронная промышленность 6.3. 3;

ювелирная промышленность 6.3. 4;

пищевая промышленность 6.4;

нефтехимическая промышленность 6.5;

строительная промышленность 6.6;

складские площадки 6.9. 1;

целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;

научно-производственная деятельность 6.12;

обслуживание железнодорожных перевозок 7.1. 2;

автомобильный транспорт 7.2;

обслуживание перевозок пассажиров 7.2. 2;

стоянки транспорта общего пользования 7.2. 3.