Аренда торгового помещения 281,5 м²

Сдается в прямую долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения (стрит-ритейл) с витринными окнами. Ранее здесь располагалось отделение банка (осталась качественная базовая отделка), но мы абсолютно открыты к вашим проектам – готовы к полной переделке и перепланировке помещения под ваш формат!

О ПОМЕЩЕНИИ:

Площадь: 281,5 кв.м.

Этаж: 1-й этаж 14-этажного жилого дома.

Планировка: сейчас это просторный операционный зал + кабинетная нарезка, но возможен полный демонтаж под открытое пространство (open space).

Вход: отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7.

Окна: витринные, выходят на две стороны (на улицу и во двор). Отличная видимость с проезжей части и высокий рекламный потенциал.

Высота потолков: 3,3 м.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

Электрическая мощность: 80 кВт (отлично подойдет под энергоемкий бизнес, медицину или общепит).

Коммуникации: 1 «мокрая» точка, водоснабжение, центральное отопление.

Климат и безопасность: мощная приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, система пожарной сигнализации.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:

Идеальная транспортная доступность: всего 1 минута пешком от м. Лермонтовский проспект.

Удобный заезд: 0,9 км от МКАД (район Выхино-Жулебино).

Первая линия домов: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток круглый год.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Прямая аренда от собственника.

Долгосрочный договор (от 36 месяцев).

Предоплата за 1 месяц, предоставляется юридический адрес.

Арендные каникулы: предоставляем полноценные каникулы на время ремонта, переделки и заезда.

ПОДОЙДЕТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:

Рассмотрим абсолютно любых арендаторов! Помещение идеально встанет под продуктовый супермаркет, магазин любого формата, банк, клиентский офис, медицинский центр, стоматологию, ресторан, доставку или шоу-рум.

Помещение свободно и готово к показам.

Звоните! Оперативно ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.