Продажа готового бизнеса 2238,7 м²

Код лота: РАД-450611. Реализуется на торгах.

Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению нежилое здание (на праве собственности) , местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, д. 1, кадастровый номер 77: 01: 0002024: 1010, площадью 2 238,7 кв. м, количество этажей 7, в том числе подземных 1, где в дальнейшем можно будет построить современный ЖК «Гончарная» порядка 10 000 кв.м. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды с 18.03.2025 по 14.02.2074, местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, кадастровый номер 77: 01: 0002024: 2726, площадью 3444 +/- 21, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2. 7) . Экономическая привлекательность: – Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки; – удобный подъезд к зданию по ул. Гончарная; – дом окружен зеленым сквером для прогулок; – 7 минут пешком до ст. метро Таганская; – в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты; – школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы; – места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее; – согласованные компанией технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв. м (S полезная = 5 626 кв. м) и двухуровневым подземным паркингом на 49 машиномест с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей. Характеристики объекта: – Площадь участка, га: 0,34; – суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 7 859; – общая площадь, кв. м, в т.ч. : 10 177; – надземная площадь: 7 073; – подземная площадь: 3 104; – полезная площадь, кв. м: 5 626; – этажность, эт. : 6+2 подземных; – количество машиномест, м/м: 49.