Продажа помещения свободного назначения 524 м²

Мап 800. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги – с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».Основные характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.Общая площадь здания: 524 м2.Площадь земельного участка: 7,6 сотки.Расположение: на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность.Состояние: хороший ремонт – не требует вложений для ввода в эксплуатацию.Коммуникации: все центральные коммуникации подключены, проведён интернет.Инфраструктура: собственная парковка – обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» – стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.Текущая загрузка и арендаторыВ здании уже арендуют помещения три компании:«Арома Маркет»;проектная организация;студия массажа.Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде – это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.Финансовые и юридические условия сделкиВарианты покупки:с НДС – по договору купли‑продажи;без НДС – путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице.Рассрочка: возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.Регистрация права: переход права с...