Продажа офиса 2110 м²

Предлагается объект в престижной локации – на первой линии Мясницкой улицы в «тихом центре» Москвы, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Чистые пруды» (адрес: Кривоколенный переулок, д. 5, стр. 4). Сочетание высокой ликвидности, юридической чистоты и потенциала для девелопмента делает его особенно привлекательным для инвесторов.Здание 1917 года постройки имеет 5 уровней, включая подвал и этажи с 1‑го по 4‑й, общей площадью 2110 м2. Высота потолков варьируется от 3,5 до 4 м, перекрытия – деревянные. Предусмотрены два независимых входа: со стороны Кривоколенного переулка и со стороны Мясницкой улицы, что обеспечивает удобный доступ и гибкость в организации потоков.Инженерное оснащение соответствует современным требованиям: электрическая мощность – 170 кВт, центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование, системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Объект функционирует в круглосуточном режиме (24/7).Локация отличается сверхинтенсивным пешеходным трафиком и деловым окружением уровня А+. Здание не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН) и находится в собственности более 5 лет, земельный участок – в аренде. Идеально подходит для размещения штаб‑квартиры крупной компании или организации арендного бизнеса. Финансовая информация предоставляется по запросу.