Продажа помещения свободного назначения 108,7 м²

Арт. 134884105 Продается коммерческая недвижимость – банкетный комплекс «Лес» в Наро-Фоминске (73 км Киевского шоссе)!Ключевые характеристики:– Расположение: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73 км– Площадь участка: 31,35 соток (в собственности, земли населённых пунктов)– Категория земли: земли населённых пунктов– Вид разрешённого использования (ВРИ):Под зелёную зону отдыхаПод кафе– Общая суммарная площадь всех строений: более 350 кв. м– Право собственности: оформлено, все документы готовы к сделкеСтроения на территории (без оборудования):– Двухэтажное кафе – 166,6 кв. м (нежилое, оформлено в ЕГРН)– Хозблок – 108,7 кв. м (включает банкетный зал и подсобные помещения)– 4 гостевых домика – 9 кв. м, 17,4 кв. м, 17,4 кв. м, 18,4 кв. м – рассчитаны на 15 человек и подходят для весёлого времяпрепровождения с друзьями, небольших праздников и мероприятий – 2 беседки – 12 кв. м и 31,9 кв. м (одна с караоке и барной стойкой)– Здание туалета Коммуникации: центральные – электричество, вода, канализация, отоплениеПарковка: более 40 машиномест (свободный въезд, удобная зона разворота)Оборудование: не входит в стоимость, снимается владельцемВозможные направления использования (с учётом ВРИ):Благодаря точному соответствию действующих видов разрешённого использования – «под зелёную зону отдыха» и «под кафе» – участок может быть введён в эксплуатацию без изменения ВРИ. Это позволяет быстро запустить бизнес без бюрократических задержек.1. Банкетный комплекс / кафе / event-площадкаОбъект уже подходит под формат кафе, поэтому можно быстро запустить банкетную площадку, event-пространство или кафе без смены ВРИ. Готовые здания позволяют использовать хозблок под зал и техпомещения, кафе – под кухню и кейтеринг, гостевые домики – под небольшие компании и праздники, беседки – под летние мероприятия.Плюсы: готовая инфраструктура, быстрый старт, не нужно менять назначение.Доход: аренда залов – от 80 000 до 200 000 ₽ за мероприятие, ...