Продажа помещения свободного назначения 667 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 7%, окупаемость до 10  лет. Бизнес-центр в шаговой доступности от метро. Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение расположено на трех этажах. Цокольный, 1 и 2 этажи. Выделенная электрическая мощность – 110 кВт. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Тип налогообложения: УСН. Локация: Объект расположен на одной из центральных улиц Москвы с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Метро Марксистская – всего в 3 минутах пешком. О помещении: – Общая площадь: 667,5 кв.м – Уровни: 1 этаж, 2 этаж и цокольный этаж – Витринные окна на фасад, второй вход со двора – Во дворе – 2 выделенных парковочных места – Центральные коммуникации, электрическая мощность – 110 кВт Арендный бизнес: – На данном месте ресторанный бизнес ведётся более 25 лет подряд: Ранее – пивной ресторан Пятый океан в течение 18 лет Последние 7 лет – работает ресторан Гамбринус – С текущим арендатором долгосрочный пятилетний договор аренды продлен на вторые 5 лет – Арендатор – известная сеть ресторанов с широкой клиентской базой и проверенной репутацией