Аренда офиса 225 м²

Сдам офис 225 м2 в бизнес-центре класса B у метро Окружная. Дизайнерский ремонт, 12 кабинетов,

Цена: 280 000  в месяц (14 933 /м2/год)

Адрес: Москва, Гостиничный проезд, 6к2 (район Марфино, СВАО)

Этаж: 5 из 5

Площадь: 225 м2

Локация и транспорт

Офис расположен в непосредственной близости от транспортного узла:

Метро: 1 минута пешком до станции Окружная (Люблинско-Дмитровская линия).

МЦД: Станция Окружная МЦД-1 (D1) в шаговой доступности.

ТТК: Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Дмитровское шоссе.

Бизнес-центр и инфраструктура

Класс: Бизнес-центр класса B.

Управление: Прямая аренда от собственника (ИФНС №15).

Безопасность и доступ: Круглосуточная охрана, свободный доступ в здание 24/7.

Лифт: Есть.

Всё рядом: На территории/в здании работают аптека, кафе, медицинский центр, ресторан.

Характеристики помещения

Планировка: Смешанная (коридорная система + 12 отдельных кабинетов).

Состояние: Очень хорошее, дизайнерский ремонт. Косметическое обновление не требуется.

Высота потолков: 3 метра.

Окна: Пластиковые, панорамное остекление. Окна выходят на две стороны (во двор и на улицу) – отличная естественная освещенность.

Отделка: На полу качественный ламинат.

Вентиляция и климат: Оснащено сплит-системами и отдельной системой приточной вентиляции.

Санузлы: Две «мокрые точки» (санузла) внутри офиса.

Парковка

Наземная парковка у БЦ.

Выделены места для гостевых автомобилей.

Парковка предоставляется бесплатно.

Условия аренды

Ставка: 280 000 рублей в месяц.

Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (по счетчикам, согласно договору с управляющей компанией).

Минимальный срок аренды: 11 месяцев.

Схема оплаты: Предоплата за 1 месяц страховой депозит за последний месяц.

Юридический адрес: Предоставляется (возможность постановки на учет).

Доступ: Свободный, круглосуточный.

Освобождение: Помещение освобождается в апреле (можно согласовать просмотр заранее).

Преимущества офиса

Готовый бизнес-офис: Не нужно делать ремонт – 12 кабинетов и коридор уже выполнены в дизайнерском стиле. Отдельно сдача не рассматривается.

Климат-контроль: Своя приточная вентиляция и сплит-системы в каждом помещении.

Транспорт: Реальная пешая доступность от метро (менее 100 метров).

Удобство: Два санузла внутри, бесплатная парковка, круглосуточный доступ.