Продажа помещения свободного назначения 492 м²

206 640 000 ₽

420 000 ₽ за м²Без комиссии
ChatКаранцев Павел
Предложение от агентства
+7 977 885 •• ••

Москва, Большая Почтовая улица, 32к8

Электрозаводская, 290 м
ТТК, 1.2 км

Помещение свободного назначения находится в жилом комплексе «Резиденции архитекторов»

Информация от продавца

Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Резиденции Архитекторов» по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18).Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется).Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 1,25 млн ₽/месяц.Торговая площадь 492,3 кв. м полностью загружена арендаторами, которые ежемесячно приносят 1 250 000 рублей арендного...

Подробнее

Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Резиденции Архитекторов» по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18).Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется).Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 1,25 млн ₽/месяц.Торговая площадь 492,3 кв. м полностью загружена арендаторами, которые ежемесячно приносят 1 250 000 рублей арендного дохода. Объект представляет собой полностью сформированный бизнес с отлаженными процессами и стабильным cash flow.Формат продажи: Полный лот: 492,3 кв. м за 206 640 000 ₽ Инвестиционные показатели:✓ Ежемесячный доход: 1 250 000 р (ПОТЕНЦИАЛ 1 750 000 р)✓ Годовая доходность: 15 000 000 р✓ Окупаемость: ≈ 13,8 лет (без учета роста арендных ставок)✓ Статус: все арендаторы работают, договоры действуютХарактеристики объекта:– Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов»– Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован)– Этаж: 1– Высота потолков: 4,6 м– Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция)– Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600×800), идеально подходит для общепита или медицинского центра– Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями– Помещение удалено от детского сада – возможно получение алкогольной лицензии– Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара– Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки...

Опубликовано 3 часа назад2 просмотра

Параметры и особенности

Тип недвижимости
Помещение свободного назначения
Площадь
492 м²
Кадастровый номер
Не известно
Этаж
1-й этаж из 5
Особенности помещения
Общий вход
Паркинг
Охраняемая парковка
Объект
Жилой комплекс «Резиденции архитекторов»
Возможное назначение
АнтикафеБанкДетский садКальяннаяКафеКухняЛабораторияМагазинМагазин одежды и обувиМебельный магазинМедицинский центр (клиника)ОбщепитПивная (паб)Развивающий центрРесторанСалон красотыСтоловаяСтоматологияСтроительный магазинСупермаркетСушиТорговляУчебный центрШколаЕщё 19

Похожие новостройки

AFI Development Резиденции архитекторов жилой комплекс премиум-класса
Центральный АО, Басманный район, жилой квартал Резиденции Архитекторов
Электрозаводская, 300 м
+7 495 796 •• ••
Группа «Эталон» Резиденция на Покровском бульваре жилой комплекс премиум-класса
Покровский бульв., 5
Чкаловская, 640 м
+7 495 021 •• ••
Центр-Инвест Dialog жилой комплекс премиум-класса
Большая Спасская ул., 37
Комсомольская, 490 м
+7 495 487 •• ••
494 УНР Ренессанс жилой комплекс премиум-класса
ул. Матросская Тишина, 10с1
Сокольники, 740 м
+7 495 607 •• ••
Vesper Современник клубный дом премиум-класса
Машкова ул., 13с1
Красные ворота, 520 м
+7 495 981 •• ••
Группа «Эталон» Клубный дом на Сретенке клубный дом премиум-класса
Даев переулок, 19
Сухаревская, 410 м
+7 495 021 •• ••
Все новостройки
Позвонить
На картеК описанию