Продажа помещения свободного назначения 287 м²

Мяснов и ОТДОХНИ. ДА от 28.11.19 на 5 лет. МАП 1 650 000 р, индексация 5%, Ригла: ДА от 16.06.2020 на 5 лет, МАП 430 000 р +ком усл., индексация 7% УСН. Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, с 28.11.25 МАП 1.853.775 рублей в т.ч НДС + ком услуги, индексация 7%. . . Сеть аптек «Ригла»: ДА от 16.06.20 на до 16.01.30. МАП 430.000 рублей + ком усл, индексация 7%. . . Характеристики помещения: . – 287 м2 на 1 этаже . – открытая планировка . – отдельный вход с фасада и со двора . – высота потолка 3,5 м . – витринные окна по фасаду . – электрическая мощность 135 кВт . – парковка перед фасадом . – место для размещения рекламы. . . Локация: . – интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . – сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.