Продажа помещения свободного назначения 243,5 м²

Продажа исторического здания 1860 года постройки на первой линии домов – 243 кв. м.Не является объектом культурного наследия – полная свобода для реконструкцииТребуется косметический ремонтДвухэтажное здание с открытой планировкой и высотой потолков 2,9 м идеально подойдет для гостиницы, клиники, детского центра или представительского офиса в самом центре Москвы.Основные характеристики:Площадь: 243,5 кв. м на двух этажах (1-й и 2-й), чистовая отделка, нежилое, класс B.Локация: Тверской район, 3-я Тверская-Ямская, 22с2 – всего 3 минуты до м. Маяковская, 10 минут до Белорусской, Тверской, Пушкинской. Вблизи Садового кольца и делового центра.Инфраструктура: центральное кондиционирование, естественная вентиляция, электропитание 50 кВт.Парковка: наземная, рядом с объектом.Безопасность: системы пожаротушения и видеонаблюдения.Участок: 274 кв. м в собственности.Преимущества:Гибкое назначение: реализуйте любой проект – от медицинского центра до частной школы.Статусный адрес: исторический центр Москвы, первая линия – высокий трафик и престиж.Полная собственность на землю: контроль над внешним обликом и благоустройством.Готовность к запуску: ремонт и открытие без согласований перепланировки.Идеально для:Медицинских учреждений: стоматология, клиника с отдельным входом и парковкой.Образовательных проектов: частный детский сад или школа в тихом, безопасном здании.Гостеприимства: бутик-отель или апарт-отель с уникальной атмосферой.Объект обладает значительным потенциалом роста стоимости после реставрации и грамотного позиционирования.Евгений Р