Продажа помещения свободного назначения 750,5 м²

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагаем к покупке нежилые помещения, расположенные на первом этаже в одном из самых динамично развивающихся районов столицы. Эти помещения идеально подойдут для вашего бизнеса или как выгодное инвестиционное вложение.

В наличии имеются объекты различного метража:

Масштабное пространство площадью 495 кв. м. Идеально для крупного ритейла, офиса или сервисного центра.

Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 34, помещение 3/1 (САО, Беговой)

Кадастровый номер: 77:09:0004020:8253

Функциональное помещение площадью 253 кв. м. Отличный вариант для организации магазина, ресторана или представительства компании.

Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1/1 (САО, Беговой)

Кадастровый номер: 77:09:0004020:1244

Компактное и доступное помещение площадью 2,5 кв. м. Прекрасно подойдет для небольшого офиса, пункта выдачи заказов или мини-шоурума.

Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1А/1 (САО, Беговой)

Кадастровый номер: 77:09:0004020:1246

Все объекты расположены на первых этажах, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Район САО отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, что является неоспоримым преимуществом для любого бизнеса.

Ключевые преимущества:

Центральное расположение: Находится на пересечении крупных магистралей (Ленинградский проспект и Новая Башиловская улица), что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Высокая проходимость: Расположение напротив Александровской аллеи и подземного перехода через ТТК гарантирует постоянный поток людей.

Развитая инфраструктура:

Соседство: В том же здании расположены востребованные объекты (Сбербанк, салон красоты, сетевые магазины), что создает синергию и привлекает посетителей.

Окружение: Напротив находятся крупные жилые комплексы (ЖК «Alcon Tower») и гостиница («Stellar Tower»), что указывает на потенциальную аудиторию и деловую активность.

Дополнительные удобства: Близость продуктовых магазинов, ресторанов и кофеен делает район комфортным для пребывания и работы.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Объект расположен в локации с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение можно использовать целиком под одного или разбить на нескольких арендаторов (штаб-квартиру, арендный бизнес).

Помещение подходит под ресторан / паб /алкогольный магазин / продуктового ретейлера.

Расположение и близость к трем гостиницам «Хаятт Ридженси», «Советский», «Stellar Tower», формирует особый спрос для отдельных видов бизнеса.

При реализации арендного бизнеса, возможно достижение 7 лет окупаемости.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.

Номер электронных торгов: COM21112500038

Подать заявку на участие в торгах можно до 21.12.2025, 23:59 (МСК).

Начальная цена объекта: 201 960 000 руб.