Продажа помещения свободного назначения 524 м²

Продажа ГАБ. Особняк 524м2. первая линия Покровского б-ра. Не является памятником!Подвал, первый этаж и мансарда. Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения).Земельный участок (аренда): 336 кв.м. Вид разрешенного использования: участки административно-делового вида; проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания. Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков: 1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.Ж/Б перекрытия. Два отдельных входа.ИФНС №9. УСНО. Текущий арендатор по долгосрочному договору банковская структура ПСБ МАП 1 750 000, индексация 7%, окупаемость 9 лет!Доход от аренды через 10 лет 290 млн.!Подходит под: медцентр, гостиницу, банк, учебные цели.Евгений Р.