Продажа помещения свободного назначения 492 м²

Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Резиденции Архитекторов» по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18).Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется).Возможна продажа как всего помещения единым лотом (492,3 кв. м), так и двух равных частей – процедура разделения завершается.Характеристики объекта:– Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов»– Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован)– Этаж: 1– Высота потолков: 4,6 м– Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция)– Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600×800), идеально подходит для общепита или медицинского центра– Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями– Помещение удалено от детского сада – возможно получение алкогольной лицензии– Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара– Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки– Дополнительный чёрный вход/выход для персонала (реализован через створку окна)– Установлены кондиционеры с внешними блоками на фасаде (решён вопрос, актуальный для данного ЖК)– Рабочие пожарная и охранная сигнализации, собственный пожарный гидрант– Возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (стояк и отводы предусмотрены в ТУ)– Наличие мокрых точек (2 шт.) и регулируемого коллектора отопления (2 шт.)– Полы с упрочнённым верхним слоем, проведена полная замена коммуникаций от застройщика– Текущий ремонт выполнен из качественных, дорогих материаловИнфраструктура и локация:– Пешая доступность до метро, МЦД и БКЛ (5 минут)– До ТТК – три светофора– Развитая инфраструктура района...