Продажа офиса 271,69 м²

Бизнес-центр А класса AVIUM, готовность – II квартал 2028 года. Ваш офис уже сегодня – с доходностью до 13,4% годовых.

Инвестиция в коммерческую недвижимость на старте строительства. Минимальная стоимость входа: 20% первоначальный взнос, от 8 млн руб.

Почему выгодно сейчас:

Рост цены до ввода – более 42% к завершению строительства

Локация с высоким спросом на офисные площади:

Выгодное предложение среди офисов класса А

Удобная транспортная доступность для резидентов

Входит в состав проекта «Большой Сити» и находится вблизи «Ленинградского делового коридора», а также нового офисного кластера «Ходынское поле»

Обилие парковых зон для прогулок резидентов

Плотность деловой и жилой застройки,

Наличие якорных арендаторов

Развитая инфраструктура и собственная торговая галерея

Собственный прогулочный парк для резидентов, с тематическими зонами для работы и досуга

Доходность:

Прогнозная ставка аренды по району – 53 964 руб. /м2.

Годовая индексация цены – 5%

Площадь – 271,69 кв. м

Стоимость – 94,1 млн руб.

При продаже через полгода после РВЭ стоимость актива – 134 млн руб. (+39,8 млн руб. )

При аренде на 5 лет и последующей перепродаже – CF 97 млн руб.

Период окупаемости – 11 лет

Возможность заключить договор на аренду до сдачи объекта.