Продажа офиса 95000 м²

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс Делового центра в п. Газопровод.

Общая площадь нежилых помещений 95 057,3 кв.м.

Деловой центр расположен вблизи развитой городской инфраструктуры «Новой Москвы» и совмещает одновременно хорошую транспортную доступность на автотранспорте как до центра города Москвы (30 минут до Садового кольца), так и до МКАД (4 км) по Калужскому шоссе.

Квартал в котором расположен Деловой центр имеет смешанную застройку, представлен объектами административно-делового, жилого и общественно-социального назначения, характеризуется хорошей развитостью инфраструктуры, высокой интенсивностью транспортных потоков.

Ближайшая к Деловому центру станция метро – «Коммунарка», расположена в 13 минутах ходьбы пешком.

Здания Делового центра расположены на первой (магистральной) линии улицы (Калужское шоссе).

Обширная территория Делового центра огорожена забором со всех сторон, имеет несколько контрольно-пропускных пунктов для прохода людей и проезда автотранспорта, внутри Делового центра территория обустроена проходами и проездами, зелеными насаждениями.

В доступности от Делового центра располагаются автобусные остановки общественного транспорта.

Деловой комплекс размещается на 3 смежных земельных участках общей площадью 79 142 кв.м, принадлежащих продавцу на праве собственности.

Категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «4.1 – Деловое управление».

- Количество рабочих мест – 2 400

Парковочные места:

130 (наземная стоянка)

126 (подземная стоянка)

2 конференц-зала:

225 мест (корпус 3)

422 места (корпус 7)

Обособленная территория, доступ через один из трех КПП.

Транспортная доступность Делового центра:

- до МКАД по Калужскому шоссе – 4 км

- до Садового кольца – 22 км

- до метро «Коммунарка» – 1,3 км (20 минут пешком).

Имущество Делового центра включает: 31 объект недвижимого

имущества, 3 565 позиций движимого имущества.

Возможные варианты использования имущественного комплекса Делового центра:

- Использование Делового центра в качестве офиса для крупной компании / группы компаний. Преимуществом является расположение на одной площадке офисных помещений, объектов питания, спортивных объектов, гостиницы.

- Сдача в аренду помещений в Деловом комплексе. При этом Деловой комплекс продается уже с существующим долгосрочным (до 2050 г.) договором аренды на помещения 10 корпуса (10,3 тыс. кв.м).