Продажа помещения свободного назначения 1286 м²

Продается офис класса Б+ в бизнес центре «Магистральная 12» от застройщика ФСК. Высота потолка: 4,3 м, расчетная вместимость 107 рабочих места, выход на собственную терассу – 584 м2, цена 399 600 /м.

Развивающийся бизнес район Большого Сити, 5 минут на авто до MоскваСити.

Oбъект будeт поcтpоeн в 1 квaртaле 2026г. , РНС 77-09-021792-2024 от 01.11.2024

Расположение

Отличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ «Москва-Сити.

- 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе

- 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)

- 1.6 км до станции м. Беговая

- 4,3 км до Ленинградского проспекта

Преимущества

- Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования

- Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы

- Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен

- Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД

- Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой

Авторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов.

Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей:

- просторная входная группа,

- панорамное остекление в пол,

- шаг колонн 8,4 х 8,4 м,

- высота потолков от 4,1 м,

- отделка – shell&core,

- энерговооруженность – 100 Вт/м,

- 3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания – не более 30 сек.

Общая площадь БЦ – 18 589 м2

Этажность – 11 этажей

Наземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру.